年底要买房,不懂梯户之间比例可不行!

摘要: 买房时梯户类型是一项重要参考依据,这对居住环境和舒适度有着很大的影响,同时要考虑梯户比对于日常出行时的时间影

12-11 12:46 首页 腾讯房产郑州站

买房时梯户类型是一项重要参考依据,这对居住环境和舒适度有着很大的影响,同时要考虑梯户比对于日常出行时的时间影响。同时每层的住户数也影响着住户的安全性。

低梯户通常分为低梯户比、一般梯户比和高梯户比。就像常说的一梯一户、两梯四户、两梯多户等类型。下面我们就一起来了解下这三个类型。


高梯户比

高梯户比是指多部电梯配套多个住户,如一梯八户、两梯十二户等。这种梯户比的建筑居住人数多,使用电梯人数增加,住户密集,环境就变的嘈杂,私密性和安全性也降低了。



低梯户比

低梯户多为一梯一户、一梯两户等,多为别墅、洋房等户型。

其中,一梯一户即是电梯入户,每一层只有一个住户,业主乘坐电梯后直接进入家门。

一梯两户为一层一个楼梯每层两个住户,私密性和安全性相对于一梯一户有所降低。但居住环境和舒适性,还有安静度方面还是相对较高的。



一般梯户比

 一般梯户比分为两梯四户、两梯六户、三梯八户等。而这种类型也基本处于高层。这类型更适用于白领阶层,性价比不至于太低。价钱方面也适用于这类型住户。因为电梯是需要每层住户公摊面积的,所以两梯四户的公摊面积一定大于一梯四户。

一般来说,一梯一户、二梯四户的户均公摊是2.25平米,两梯五户是1.8平米,两梯六户是1.5平米,而这则直接影响你的购房款和物业费。


【1】两梯四户:

两梯四户在楼盘设计中比较常见,但两梯四户和一梯两户,梯户比虽一样,但有一定区别。首先是每一层的住户数不一样,所以私密性也不同。另外,一梯两户的房子可以做到户户通透,两梯四户的房子,中间的两户并不通透。

【2】一梯三户、一梯四户、两梯五户、两梯六户:

伴随着户数不断增加,总会遇到其中的个别户型暗卫、暗厨、暗卧的情况发生,采光和通风无法保证,而且户数增加也预示着住户人数的增加,私密性舒适性会降低,特别是增加人们出行时间成本。当然,对应的公摊也会低不少,总体价格上来说也更适合工薪阶层居住。

梯户比主要影响得房的高低、户型通透性,以及出行的时间成本。购房者在实际看房时,还应当注意整栋楼的住户。

12层的房子,两梯四户是没有什么问题,但一些超高层住宅,比如45层的房子,两梯四户,未免有些拥挤了,尤其是在上班高峰期的时候。另外,注意电梯的可载人数、空间大小是否方便担架的放入等。

在看房时,要结合自己的经济能力以及楼层,来选择合适的梯户比。不考虑梯户比虽然不会影响房子的户型,但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高,每层的住户越多,单套面积相对小,且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。

梯户比对于住户购房是件很重要的事情,所以要尽可能按照预算选择较高性价比和适合自己的房源。


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